一、房地產(chǎn)基本概念和基本屬性是什么？如何理解房地產(chǎn)業(yè)的定位？

房地產(chǎn)基本概念 （一） 基本概念 房地產(chǎn)是指土地、建筑物及附屬物和固定于其上不可分離的部分，以及由此衍生的各種權(quán)益的總稱。

房地產(chǎn)的屬性 1． 自然屬性 ① 固定性：屬于不動(dòng)產(chǎn)。 一般商品：生產(chǎn)場所固定，產(chǎn)品流通； 房地產(chǎn)商品：生產(chǎn)過程流動(dòng)，產(chǎn)品位置固定。 ② 排他性：房地產(chǎn)商品沒有兩個(gè)完全相同的（像樹葉一樣），最起碼位置不一樣（帶來的采光、通風(fēng)有差異，也是一房一價(jià)的基礎(chǔ)）。③ 永續(xù)性：只要是指房地產(chǎn)中的土地作為物質(zhì)性資產(chǎn)是可以被永續(xù)利用的（不會(huì)折舊或者 報(bào)廢），而且由于其自然供給的剛性（彈性很小），即稀缺性，使得土地權(quán)益將在資本的參與 下被無限地交易下去，并逐步地保值增值。 2． 經(jīng)濟(jì)屬性 ① 準(zhǔn)商品性：可以轉(zhuǎn)讓、出租等，但不具備商品的全部屬性，例如商品本身不能自由流通，只是產(chǎn)權(quán)的流動(dòng)和交易。 ②價(jià)值差異性：房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格的影響因素很多，難以用簡單的投入產(chǎn)出或者成本加利潤的方法加以測定。更多的是非經(jīng)濟(jì)因素產(chǎn)生的價(jià)值偏離的結(jié)果，在市場經(jīng)濟(jì)不夠完善、房地產(chǎn)市場更不完善的中國市場就表現(xiàn)的更為明顯。包括政治形勢、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、區(qū)劃規(guī)劃等政策因素、個(gè)別特殊因素的影響。使得房地產(chǎn)的價(jià)格差異很大，這也加大了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)性。 ③增值性：房地產(chǎn)的使用價(jià)值不以時(shí)間的推移而減少，一般情況下，具有保值增值功能，因而人們除把它作為一般商品消費(fèi)使用外，還作為資本投入進(jìn)行獲利和貨幣儲(chǔ)存。

二、dnf婚房怎么裝飾 怎么加到最高屬性 看下我的···窗戶 窗簾 寢具 人偶 盆栽 我想要最高的 請列舉我該買什么裝飾品 求直接名稱 謝謝

是共享的，你們兩個(gè)可以同時(shí)進(jìn)入婚房，一起裝飾你們的婚房，最好分工，比如你裝飾小部件，對方攢心意點(diǎn)裝飾地板或者窗簾。夫妻buff是一樣的，反正夫妻就心意點(diǎn)不共享，其他都共享！

三、婚房是領(lǐng)證前男方父母買的，婚后兩年后辦理了夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果離婚怎么分割

夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以辦理嗎？你描述的問題好像有問題啊！如果婚房是結(jié)婚前買的，那么它是婚前財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這套房子只有你們夫妻共同管理，經(jīng)營8年后才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而你們結(jié)婚才2年，所以這套房子不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

四、結(jié)婚買什么房子好 買二手房當(dāng)婚房要注意什么

金秋十月將有不少新人步入婚姻殿堂，在婚房中開始自己的幸福生活。與買新房結(jié)婚相比，二手婚房具有很多突出的優(yōu)點(diǎn)，比如付了首期款，只要和原業(yè)主協(xié)商好立刻可入住，趕著結(jié)婚的準(zhǔn)新人們不用等得太久；均為現(xiàn)房，小區(qū)周圍配套、基本設(shè)施和景觀，以及房屋本身全部一目了然，絕對不會(huì)出現(xiàn)貨不對板的情況；此外，如果運(yùn)氣好碰上急售的賣家，價(jià)格方面也很有商量的余地。

因此，有人形容買二手婚房的過程好似淘寶，等終于淘到夢想中的婚房，那種成就感絕對不是買新房可以相比的，可為新婚增添很多樂趣。 然而，不可否認(rèn)的是，二手婚房也有不少缺點(diǎn)，要如何練就一雙火眼金睛，淘到一套中意的二手婚房呢？我們邀請了中山中原地產(chǎn)營業(yè)經(jīng)理陳陸超，為準(zhǔn)新人講解二手婚房的購買攻略。 了解前業(yè)主為何賣房 婚房與一般的二手房不同，更加講究“好意頭”，因此準(zhǔn)新人們在買房前一定要了解清楚前業(yè)主為何賣房，尤其是一些價(jià)格明顯低過市場價(jià)、比較反常的所謂“筍盤”。若是等入住后才知道有“內(nèi)幕”，極有可能影響新婚夫婦的心情。 當(dāng)然，一般情況下業(yè)主不會(huì)主動(dòng)告訴你實(shí)情，需要采取其他途徑了解，比如向鄰居、物管打聽等等。 由里到外看裝修 很多準(zhǔn)新人們選擇購買二手房結(jié)婚的一個(gè)重要原因就是因?yàn)槠浔旧韼аb修，可以省去不少人力和財(cái)力。在此要提醒準(zhǔn)新人們的是，好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術(shù)和材料的質(zhì)量更加重要，直接關(guān)系到入住后的生活品質(zhì)。 “看裝修材質(zhì)有幾個(gè)主要方面，一是地磚，二是地板，三是油漆，四是天花。這些直接影響到身體健康。看裝修技術(shù)則需要看一些不容易發(fā)現(xiàn)的暗處，比如天花的邊角、電視柜背后等等，如果有問題及時(shí)找賣家解決。”陳陸超說。 此外，陳陸超認(rèn)為，廚房和衛(wèi)生間的裝修情況最為重要。“這兩個(gè)地方是家庭使用最為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關(guān)，極有可能發(fā)生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。” 他提醒準(zhǔn)新人們，盡量向賣家索取裝修圖紙，了解一些不易看到的細(xì)節(jié)，比如水電管線的走向等等，方便將來出現(xiàn)問題按圖紙維修。 選擇經(jīng)濟(jì)能承受的房 買婚房不是越貴越好，也不是越大越好，關(guān)鍵在于適合自己！陳陸超表示，從經(jīng)驗(yàn)來看，對于選二手房做婚房的準(zhǔn)新人們來說，這套房子很有可能只是暫時(shí)的過渡，不大可能住一輩子，因此無需硬著頭皮買得過大或過貴，反而影響了自己目前的生活品質(zhì)。 此外，因?yàn)榧彝ト丝诘脑黾踊蛘吖ぷ鞯攸c(diǎn)出現(xiàn)變動(dòng)，原先的房子很可能會(huì)轉(zhuǎn)手，或者會(huì)出租，所以過大或者過貴從投資的角度來看并不是明智的選擇，兼顧其投資潛力才是理性的。

五、買二手房婚房要注意什么問題

買二手房做婚房會(huì)格外講究“好兆頭”，因此準(zhǔn)新人在買二手房的時(shí)候必須要格外注意原房主的賣房目的，尤其是一些明顯低于市場價(jià)的房屋，可能另有隱情。購房前建議購房者多向物業(yè)、鄰居等多方詢問。