一、房子的屬性是什么呢？
房屋屬性指的就是房產的特性，可以分為私有產權商品房、部分產權適用經濟房、公產房。目前市面上流通比較多的商品房是開發商在國有土地上所建造的房屋，用于銷售時能夠辦理獲得國家認可的產權證和國土證。
房屋所有權是什么?
房屋的所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四項權能，擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，并且排除他人的權利。
僅就居住而言，房地產業中的產權與使用權的差異不大，因此在買房時，可根據自己的需求和承受能力選擇購買帶產權房，還是只買有使用權的房。
我國實行的是土地國有制，即在中華人民共和國國土上，所有土地的所有權都是國家的，這種所有權是不出讓的。開發商建房的土地是向國家買的有期限的使用權，最長為70年。
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二、房屋產權性質如何劃分
根據國家住房與城鄉建設部和現行房產測繪的相關政策規定，房屋按產權性質總共分為八大類：
第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(縣)級公產和撥用產。
第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。
第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。
第六類：港、澳、臺胞房產。具體又分為合資產、合作產和獨資產。
第七類：涉外房產，指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。
第八類：其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。
三、法拍房有哪些隱形風險？如何規避？
淘寶法拍房可以購買，購買之前你要查清楚這個房源有沒有問題。要查看是否有多頭債權，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了之后很難入住騰房。如果你自己能解決問題就自己操作，那樣也能省不少錢，如果自己解決不了，找中介也可以，雖然交點費用，但是省心安心一點，就好像買二手房很多都還是愿意找個中介來操作的。
